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賃貸契約にかかる費用について
賃貸物件は契約期間の終了とともに気軽に住み替えができるのが大きなメリットです。ただし、敷金、礼金、仲介手数料などがありますのであまり頻繁に引越をしていると引越貧乏などという呼ばれ方もしたりします。
一般的に賃貸の費用としては家賃の4〜6ヶ月分というのがふつうですが、ここ近年、空室が目立つようになったことで不動産価格の下落していることから、最近では敷金、礼金０という物件もかなりあります。ただし、安くするからにはそれだけの理由がありますので、十分検討する必要があります。
人気エリアの恵比寿での状況について
ビールで有名な恵比寿ですが、渋谷からわずか一駅の位置にありながら緑が多い良好な住環境で人気があります。駅の東口と西口だとだいぶ雰囲気が変わります。ガーデンプレイス方面は緑が多く、静かな住宅街というイメージで西口側はショップなどが多く賑やかなイメージです。利便性では西側のほうが歩があります。家賃の相場としては駅から10分圏内で12万超ぐらいです。駅からの距離があまり気にならないという方はもう少し安く物件を見つけることができると思います。
収益物件も併せて検討したい方にとって、その地域の賃貸相場や人気度は気になります。恵比寿に住みたいという人たちの心理（ニーズ）について事前に把握しておくのが良いでしょう。
恵比寿付近の賃貸は独身者や子供のいないカップルなどを対象としたものが多いので、デザイナーズ賃貸など洗練された物件がたくさんあります。あまりネットなどで公開されていない物件が多いので地元の不動産会社などを訪ねてみるのも良い方法かもしれません。自分で住む場合もそうですが、アパート経営などのように大家業を自分でしてみたいという方にとっても同じことが言えます。